Zasady prowadzenia książki obiektu budowlanego (KOB)

Szkolenie jest praktycznym warsztatem
prowadzenia książki obiektu budowlanego.

Uczestnikom szkolenia zostaną przedstawione:

• podstawowe wymagania zawarte w przepisach prawa,
• wpływ treści protokołu z kontroli na dokonywanie wpisów do KOB,
• zasady wypełniania KOB, krok po kroku, z przykładami i z omówieniem studium różnych przypadków.

Program szkolenia:

Moduł I – Obowiązki wynikające z przepisów prawa:

1. Ustawa – prawo budowlane
2. Obowiązki właściciela i zarządcy
3. Sankcje karne.

Moduł II - Obowiązkowe kontrole wynikające z ustawy Prawo Budowlane i innych aktów prawa:

1. Rodzaje i terminy wykonywania kontroli:
   • rocznych i pięcioletnich,
   • pozostałych.
2. Osoby uprawnione do wykonywania kontroli.

Moduł III – Zasady wykonywania i dokumentowania obowiązkowych kontroli:

1. Zasady wykonywania kontroli elementów budowlanych,
2. Zasady i zakres kontroli kominiarskiej, oraz kontroli instalacji gazowej,
3. Struktura i zawartość protokołu z kontroli. 

Moduł IV - Prowadzenie książki obiektu budowlanego:

1. Podstawa prawna,
2. Cel prowadzenia książki obiektu budowlanego,
3. Omówienie zawartości książki obiektu budowlanego oraz metodyki dokonywania wpisów do niej (studium różnych przypadków):

• wpisy informacyjne dotyczące obiektu budowlanego i jego dokumentacji,
• wpisy dotyczące wyników obowiązkowych kontroli,
• gdzie wpisywać kontrole nie wyszczególnione w KOB,
• jak dokumentować dokumentację techniczną,
• zasady dokumentowania w KOB robót remontowych i budowlanych,
• dokumentacja związana z awariami i katastrofami budowlanymi,
• dokumentowanie zmian sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części.

Moduł V -  PANEL SPECJALNY

ĆWICZENIA + DYSKUSJA

Na koniec szkolenia nastąpi sesja ćwiczeń w zakresie pracy z dokumentem. Dodatkowo podczas dyskusji prelegent rozwiąże praktyczne problemy uczestników i odpowie na wszystkie szczegółowe pytania.

Szkolenie poprowadzi ekspert w zakresie zarządzania nieruchomościami, specjalizujący się w zagadnieniach związanych z prowadzaniem remontów, rozbudów i rewitalizacji obiektów budowlanych.

* * * * *  Z A P R A S Z A M Y  * * * * *

Szkolenie skierowane jest do:

• członków i zarządców wspólnot mieszkaniowych,
• zarządców budynków,
• administratorów nieruchomości,
• właścicieli obiektów i budowli (hal, magazynów),
• działów technicznych, administracyjnych w firmach produkcyjnych i usługowych,
• pracowników urzędów - osób, które zarządzają mieniem własności publicznej.

Podczas szkolenia dowiesz się:

• jak praktycznie i prawidłowo wypełniać poszczególne tablice KOB? – pokażemy, co i jak trzeba wpisywać do książki;
• jakie druki i protokoły wg aktualnego stanu prawnego należy rejestrować w KOB;
• na co zwracać uwagę podczas kontroli stanu elementów konstrukcyjnych budynku i elewacji, aby wyeliminować wszelkie ryzyka, a następnie prawidłowo udokumentować swoje działania;
• w jaki sposób dokumentować kontrolę przewodów kominowych, oraz instalacji gazowej;
• gdzie rejestrować przegląd instalacji klimatyzacyjnych, elektrycznych, kontrole gaśnic, hydrantów i innych, - czy wszystkie muszą być uwzględnione w KOB?
• jakie podjęć działania w przypadku wykrycia błędów w kontekście przepisów PB obowiązujących w 2019 roku?
• jak sprawdzić poprawność dokonanych wpisów?
• kto może dokonywać wpisów w KOB?
• w jaki sposób dokumentować w KOB poszczególne etapy remontów oraz innych robót budowlanych?

Szkolenie jest praktycznym warsztatem
prowadzenia książki obiektu budowlanego. 

• Uczestnicy pod okiem eksperta krok po kroku wypełnią każdą z tabeli KOB, co pozwoli im uniknąć błędów ujawnianych często podczas kontroli NB.
• Wyjaśnimy, jakie okresowe przeglądy i kontrole należy obowiązkowo wykonywać i odnotowywać w KOB w czasie użytkowania budynku.
• Przeanalizujemy dokumentację – jak poprawnie przygotowywać i gromadzić obowiązkowe druki i formularze z napraw, remontów i modernizacji, które należy obowiązkowo dołączać do KOB - omówienie konkretnych błędów popełnianych w dokumentacji.
• Wyposażymy Państwa w praktyczną wiedzę, jak przygotować obiekt do kontroli technicznej i dokumentacyjnej NB i jakie są najczęściej popełniane błędy podczas prowadzenia KOB.
• Dzięki indywidualnym konsultacjom z ekspertem uzyskają Państwo odpowiedzi na wszystkie nurtujące pytania podczas prowadzenia KOB.